3月28日，成都主城区迎来6宗涉宅地出让，终究3宗地块溢价成交、3宗底价成交，共收金37.18亿元。

  6宗宅地别离来自青羊区、金牛区(2宗)、温江区、龙泉驿区和新都区，有4宗为纯宅地，总土地出让面积251671.1平方米，总规划建筑面积512144.3平方米，总开始价约35.40亿元。

  溢价率最高的是青羊区宅地。该地块坐落青羊区西御河大街鼓楼北一街以西、梵音寺街东北，土地出让面积8445.67平方米，规划建筑面积16891.34平方米，容积率2.00，开始楼面价19000元/平方米，开始价3.21亿元。

  据中指研究院监测，该地块招引了我国铁建地产、建发房产、招商蛇口、明信集团和华添房产5家公司参加竞拍，经过50余轮出价，终究民企成都华添房地产开发有限公司以楼面价24700元/平方米竞得该地块，成交总价约4.17亿元，溢价率30%。

  中指研究院成都公司总经理黄雪指出，该地块起拍价19000元/平方米是现在青羊区最高起拍价，成交楼板价也改写了青羊区楼面地价纪录。成都中心区域优质地块持续招引企业抢夺，企业关于外围区域商场持续坚持抑制与镇定。“5+2拼实力，新六区重研判”的出资逻辑进一步成形。

  金牛区金泉大街清水河社区、青羊区苏坡大街清波社区宅地以溢价率12.75%成交。该地块土地出让面积 19607.9平方米，规划建筑面积35294.00平方米，容积率1.80，开始楼面价14900元 /平方米，开始价5.26亿元。终究我国旅游集团有限公司旗下中旅新川(成都)置业有限公司以楼面价16800元/平方米竞得该地块，成交总价约5.93亿元。

  另一宗溢价成交的地块为温江区宅地。地块坐落温江区涌泉大街花土社区二、三组，用地性质为住所用地，土地出让面积 31393.68平方米，规划建筑面积 59647.99平方米，容积率 1.90，开始楼面价6800元 /平方米，开始价4.06亿万元。终究民企成都嘉禾兴房地产开发有限公司旗下成都禾润悦房地产开发有限公司以楼面价7050元/平方米竞得该地块，成交总价约4.21亿元，溢价率3.68%。

  此外，金牛区另一宗83亩商兼住地块，由国企成都市金牛环境出资开展集团有限公司旗下成都市踏歌发明有限公司以楼面价8800元/平方米底价竞得，成交总价约9.72亿元。龙泉驿区158亩涉宅地块由成都经开开展置业有限公司以楼面价4400元/平方米底价竞得，成交总价约9.26亿元。新都区48亩宅地由成都佳禾润悦房地产开发有限公司以4900元/平方米底价竞得，成交总价约3.89亿元。

  此前一天，成都最新诞生一宗单价地王，地价站上4.1万元/平方米。当日，建发经过213轮竞拍，历时1小时20分钟，击溃别的9位竞买人，以楼面价41200元/平方米竞得金融城三期H10宅地，成交总价约33.47亿元，溢价率106%。

  易居房地产研究院计算多个方面数据显现，到3月27日，成都2025年一季度涉宅用地共成交18宗。其中有7宗地价超越2万元/平方米；有8宗溢价率超越20%，溢价率最高的超越100%。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进以为，这充分阐明一季度成都土地商场热度很高，尤其是体现在住所用地上。成都地价突破4万元的态势，也充分阐明热门城市或新一线城市已成为房企土地出资的热门和焦点，包含近期北京、上海、杭州等地的土地竞拍，热度都很高。阐明房企出资逻辑十分明晰，即榜首先考虑城市能级高、新房销售商场体现好、未往来不断化预期超级好的城市。房地产商场止跌回稳进入到新阶段。商场行情向好已从房屋交易环节延伸到土地交易商场，止跌回稳态势显着，一起中心城市首先进入商场回暖的更优阶段。

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