我国江苏网1月18日讯 仅用时不到5分钟，十分重视的南京东铁管巷地块在昨日举办的本年首场土地网拍上，以47.7亿元被香港置地竞得，超出底价2000万元。与此同时，一起出让的仙林中心商业地块也顺畅找到买家，之前风闻的德基广场未能如愿进驻仙林，苏宁置业历经34轮竞拍以12.3亿抢得该地块，溢价率达36.7%。扬子晚报全媒体记者 马祚波

  “旷费”已久的东铁管巷地块东临中山南路，南接石鼓路，周边有金鹰商城、东方商城等，但是2004年这幅地块初次出让后，迄今已过去了14年，项目开发却迟迟不见动态，其间该地块乃至几易其主。依据最新的出让公告，该地块出让面积为地上25382平方米，地下6661平方米，归纳容积率达9.25，底价为47.5亿。

  该地块的出让条件包括：1、竞买人需为国际500强或我国500强企业；2、不接受联合竞买；3、A地块可建造不大于总修建面积20%的酒店式公寓，可切割出售；4、项目建成后，须无偿供给800平方米办公用房给秦淮区政府运用，建立国际旅游咨询服务中心。在2017年9月举办的2017年南京金洽会秦淮区专场会上，香港置地宣告将出资130亿元接手东铁管巷地块，方案将建造26万平方米国际化金融商业城，其间包括一栋318米的摩天楼，将打造成新街口的“新地标”。

  扬子晚报记者经过查询了解到，虽然这是香港置地在南京初次拿地，但却并非其初次进入南京。2017年3月，香港置地以34亿入股总价98.1亿的中华门G98地块，该地块由招商、碧桂园、香港置地联合开发，这是香港置地以合作开发的方法初次进入南京商场。

  虽然这是一幅“定制”地块，不过仍经过2轮加价，香港置地多花了2000万元才将其收入囊中。究竟是哪家企业与其竞拍并加价呢？业内人士告知扬子晚报记者，该地块于上一年12月28日发布过一份弥补公告，清晰竞买人条件由原先的“国际500强企业”调整为“国际500强或我国500强企业”，这一条件的放宽或许跟昨日举牌应价的企业有关，知情人泄漏，参加竞拍的另一家公司或许来自南京本乡。

  昨日与新街口东铁管巷地块一起出让的仙林中心商业地块也顺畅找到了买家，之前风闻的德基广场未能如愿进驻仙林，苏宁置业历经34轮竞拍，以12.3亿抢得该地块，溢价率高达36.7%。

  早在2016年下半年，关于德基广场即将进驻仙林片区的音讯不时传出，有网友在南京网络问政平台上提问：“德基会在仙林开店吗？具置在啥当地？”仙林大学城网络发言人对此揭露回应称：“现在正与德基等闻名商业集团进行洽谈，招商的地块坐落金鹰奥莱城南侧，二号线北侧的空位。”扬子晚报记者看出，这一方位的表述正好与此次出让的仙林中心商业地块相吻合。

  2017年11月，有网友再次提问，该发言人回复，“现在正在处理相关地块招拍挂的前期作业。”

  不过在昨天上午的拍卖中，苏宁置业半路杀出，历经34轮竞拍，终究以12.3亿元竞得该地块，超出底价3.3亿元，溢价率达36.7%。

  这幅编号为2017G85的仙林中心商业地块，方位紧邻地铁2号线仙林中心站西侧，北边是金鹰奥莱城，与南外仙林分校隔街相望。该地块出让面积为76882平方米，用地性质为商业、文明设备、旅馆、商务，容积率为4.39，起价为9亿元，不设最高限价。该地块紧邻南京此前出让的首幅纯租借项目——东南仙林青年汇，将打造35000平方米的青年人才公寓，估计本年开工建造。

  在出让条件上亦写明：竞买人必须在国内具有已开业运营的单体超越15万平方米的大型商业归纳体；不接受联合竞买；竞得人须引入经省级或省级以上文明部分同意建立的美术馆、博物馆等文明组织；A、B地块所建房产须悉数自我克制，不得转让、不得出售。

  扬子晚报记者经过查询了解到，苏宁举世旗下的苏宁艺术馆于上一年11月在上海的姑苏河畔正式开业，揭露材料显现，这是一座纯法度修建，地上五层地下一层，修建面积超越5000平方米。在苏宁艺术馆的官方网站上写道，馆内收藏的藏品以绘画艺术为主体，包括多个品类，从西周、宋元至今世，数千件藏品中不乏国宝级珍品。

  业内人士介绍，作为苏宁举世推动文明产业战略的标志性项目，苏宁艺术馆项目已在上海、南京两地同步发动，坐落南京的苏宁博物馆将于本年底前完结建造作业。

  东铁管巷地块时间线月——初次出让被上海全日通和卫中实业以5.45亿元联手拿下。